羊城晚报此前就肇庆高新区合景天峻花圃多位业主全款买了车位却办不了证一事，推出报谈，城建局回答：将央求政法、公安等关连部门介入。

关连报谈刊发后，羊城晚报接连收到多名购房者投诉，不少业主响应自家购置的房源也存在典质、查封问题，不动产权证办理事宜迟迟莫得进展。肇庆高新区住建局对此回答核实，合景天峻花圃式样现有预查封房源91套，另有83套房屋处于轮候预查封景况。

业主：倾尽积蓄购房，深陷维权窘境

终年在广州务工的肇庆市民叶密斯，于2023年12月信中介推介，选购了合景天峻花圃一套房源，并与式样开垦商肇庆昊泰房地产开垦有限公司缔结购房认购书，一次性付清46.8万元全额房款。据叶密斯回忆，那时在售楼东谈主员与中介的和谐条目下，这笔购房款并未转入开垦商账户，而是汇至广州一家集聚科技有限公司名下账户。

2025年，叶密斯成功完成收房手续，但此后销售东谈主员屡次以式样大产权尚未确权为由，一拖再拖，遥远莫得办理网签备案手续。后期关连责任主谈主员更是失联失联，产权证办理澈底堕入停滞。心存疑虑的叶密斯赶赴不动产登记中心核查房产信息，才惊悉自家房屋早已被开垦商办理典质，且遭到公法查封，办证萎靡。

业主屡次催办无果

和叶密斯同住一栋楼栋的吴密斯遇到邻近：2023年7月，她全款出资46万余元购置房源，相通死守售楼方指令，把购房款项划转至第三方企业账户，彼时销售东谈主员许愿一个月内即可办结房产证。2025年3月吴密斯收房入住，可反复催促办证遥远莫得进展。

“我是初次置业，当初连资金监管账户是什么皆不明晰。” 叶密斯向记者帮坦言，昔日一众购房者的房款被教唆汇入各地非监管账户，收款主体遍布广州、佛山多家企业，部分公司称呼和开垦商仅有一字之差，极易误导耗尽者。业主过后查证获悉，开垦商早在2023年11月便把多数房源典质给银行，却依旧对外销卖房产，书面购房合同中还标注房屋无典质。

业主房款被违纪转入非监管账号

2025年6月，维权无果的叶密斯就此向当地法院拿告状讼，法院审理后判令开垦商在判决收效旬日内配合办理不动产登记。可叶密斯拿着收效判决书赶赴不动产登记中心办理手续时却受阻，因涉案房屋存在典质、查封纪录，依规弗成办理过户，维权之路就此堕入停滞。

据叶密斯先容，如今式样售楼部早已关停撤场，原先对接的销售东谈主员沿途失联。46.8万元房款是她终年务工鸠合的积蓄，当下最进军的诉求便是成功办理房产证。

除全款购房的粗拙业主外，okooo澳客APP2026世界杯中国官网多名以房抵债的工程承建方也深陷纠纷。何先生曾负责该楼盘部分装修施工，开垦商拖欠其百万工程款无力兑付，2023年开垦商提倡以房源抵扣欠款。“对方无力结付工程款，咱们无奈只可接收以房抵债。” 何先生以58万余元工程欠款折抵购房款并签署购房契约。直至2024年，他才从其他业主口中获悉，抵债房源早已被典质查封。脚下他还拖欠一众工东谈主薪资，蓝本操办变卖房产回笼资金的策动澈底破损。现在何先生正准备告状，通过诉讼说明房屋产权，督促开垦商协助过户。

购房合同中声明无典质情况

官方：已查实预售资金违纪

督促开垦商惩处留传问题

针对业主们反馈的问题，肇庆高新工夫产业开垦区城市开垦局（以下简称“城建局”）接收“记者帮”采访回答，肇庆昊泰房地产开垦有限公司与关连方存在公法纠纷，现在合景天峻花圃式样在其名下共有预查封房屋91套、轮候预查封房屋83套。

城建局先容，2024年该小区式样12、13栋因资金缺口巨大，被纳入“保交房”范围，尔后该局采选多种时势股东该式样开垦并完成请托。但在开垦进程中，该式样与银行、施工单元等发生经济纠纷，导致部分房屋及车位被查封或典质。在监管进程中，该局发现开垦商存在未按规矩收取商品房预售资金情形，并于2024年9月将案件派遣至城管部门。

该小区上百套房屋遭查封

有业主称，2023年链接部门不允许开垦商办理备案登记，才蜿蜒变成房屋被查封。对此，城建局发扬辟谣：该区不存在此类情况。

另外，有业主称，其支付沿途房款且已网签却无法备案。该局回答，原因系房款未干涉监管账户，银行无法完成资金阐明导致无法备案。经互助，现在该情况触及的9户房屋已完成备案，正在办理不动产权证。

城建局称，鉴于房屋查封由开垦商与第三方公司民事纠纷导致，属于公法强制妙技，行政部门无法介入处理，该局已教唆业主通过法律阶梯保养本身正当权益。现在已有2户业主提倡施行异议之诉及贸易合同纠纷诉讼，法院已守旧业主诉求，现在正在通过法院惩处产权飘浮问题。

接下来有什么举措可保险业主权益？城建局先容，将加强式样商品房预售款资金监管，驻防资金挪用，同期进一步督促开垦商筹措资金惩处式样留传问题。抓续联动税务、公安、公法部门，常态化约谈督促关连企业及背负方，压实整改主体背负。

城建局建议，业主针对本身情况通过相应阶梯保养权益，如房屋存在查封、典质等情形，实时提倡施行异议，并通过东谈主民法院对房屋职权关系进行裁判；房屋未查封、典质但未办理过户的，实时赶赴不动产登记中心办理预报登记，驻防出现误查封、误典质情况，并尽快办理过户手续，该局将督促开垦商履行配合过户手续。

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剪辑 | 王志